Москва Ханой

Продается отель на берегу Южно-китайского моря (Социалистическая Республика Вьетнам)

Название отеля: Pandanus Resort & Spa Phan Thiet, Vietnam.

Описание места: Отель расположен в заливе Муй Не, прямо на берегу моря, в районе Фан Тхиет. Благодаря своей неповторимости эта знаменитая гавань известна не только во Вьетнаме, но и во всей Юго-Восточной Азии. Безмятежная окружающая природа, чистые белые пески, лазурное море, кокосовые пальмы, колоритные рыбацкие лодки, фантастические красные холмы делают это место одним из лучших для отдыха. Данный район находится на расстоянии около 200 км от г. Хошимина, самого крупного города СРВ, бывшей столицы Южного Вьетнама. Дорога лежит вдоль побережья моря, и все расстояние преодолевается сегодня за 4 часа, но с окончанием строительства скоростной трассы на это потребуется не более 2 часов.

Вьетнам сегодня становится одним из самых привлекательных туристических уголков мира. Заботливый сервис, полная личная безопасность, идеальные климатические условия, благоприятная экологическая обстановка – факторы, гарантирующие Вьетнаму одно из ведущих мест в мире среди туристических держав.

Территория: Общая площадь отеля - около 7,5 гектаров. Собственный пляж занимает береговую полосу более 300 метров.

Номера: 134 просторных номера, сюиты и бунгало с видом на океан, сад или бассейн. Во всех номерах имеются телефоны, беспроводный Интернет, спутниковое телевидение (более 60 каналов).

Инфраструктура: К услугам отдыхающих имеются парковка автомобилей, бизнес-центр, бары на берегу моря, ресторан, обмен валюты, бассейн, SPA салон с сауной и джакузи, фитнес-центр, теннисные корты, ночной клуб и караоке.

Климат: Круглогодичная летняя температура 27-32 градуса по Цельсию, дождливая погода - до 30 дней в году максимум не нарушает качество отдыха в здешних местах. Здесь сложился свой микроклимат, благодаря песчаных дюнам и двум выступающим в море полуостровам. Почти круглый год светит солнце и даже в период дождей осадки крайне редки. Погода в Муи Не всегда хорошая, поэтому безбоязненно можно приезжать сюда в любое время года.

Особенности: Pandanus Resort & Spa – совершенно новый отель, ему всего 4 года. В тоже время, это - единственный пока сертифицированный 4-х - звездочный отель в заливе Муй Не.

Муй Не – быстроразвивающийся курорт. Во Вьетнаме нет более удачного места для отдыха по климатическим условиям (круглый год лето), по качеству окружающей среды (экологически чистый акваторий), разнообразию видов отдыха. Побережье становится Меккой для любителей виндсерфинга и кайтинга, особенно в ноябре-феврале, когда теплые ветры с моря усиливаются. Западные туристы прозвали Муй Не "Вьетнамскими Гаваями".

Любители гольфа также смогут предаться здесь любимому развлечению. Поля для гольфа европейского уровня примыкают непосредственно к Pandanus Resort & Spa. И в этом случае, отель приобретает особую привлекательность для любителей гольфа. У инвестора появляется неповторимый шанс построить на свободной территории отеля (3 Га) 20 вилл, которые немедленно будут востребованы членами клуба "Sea Links" (http://www.vietnamgolfvacation.com/vietnam-golf-courses/phan-thiet/79-sea-links-golf-a-country-club). Неповторимое по своему ландшафтному дизайну поле для гольфа на 18 лунок, раскинувшееся за Pandanus Resort & Spa, занимает площадь 130 гектаров. Безупречное травяное покрытие, тропические пальмы, кустарник, 4 живописных озера, общей площадью 2 гектара, открывающийся вид на море и отель, позволяют специалистам утверждать, что данный клуб будет самым большим местом сбора любителей гольфа не только во Вьетнаме, но и во всей Юго-Восточной Азии.

Легитимность прав на недвижимость в соответствии с Законодательством СРВ: По Конституции СРВ, земля не может быть частной собственностью. Тем не менее, земля предоставляется по Договору долговременной аренды (на 50-70 лет) с последующей пролонгацией. При этом, сами вьетнамцы говорят, что фактически это не аренда, а приобретение. Земля или объекты, полученные инвестором в долговременное пользование, могут быть проданы, подарены, переданы в наследство, в управление, заложены. Получение таких прав полностью совпадает с определением частной собственности, данной еще К. Марксом в бессмертном "Капитале".

Стоимость отеля: $15 000 000.

Привлекательность и перспективы проекта: отель новый, в прекрасном состоянии, не требует дополнительных капвложений в обустройство и в ремонт. Средняя расчетная стоимость окупаемости проекта 5 лет (при среднегодовой загрузке номеров 50-65%). При привлечении в отель дополнительных групп туристов из России достигается более высокая загрузка номерного фонда и возникает большая вероятность в скорейшей окупаемости проекта.

Территория отеля располагает 3 Га свободной земли, которые сегодня заняты исключительно под газон. Утвержденный проект предполагает возможность строительства 20 вилл. Их реализация по самым скромным подсчетам позволяет получить чистой прибыли не менее $10 000 000. Спрос на данного вида строения обусловлен растущим интересом со стороны существующих и будущих членов гольф клуба "Sea Links".

Информацию по отелю можно узнать на сайте www.pandanusresort.com и в рекламах российских турфирм.

Потенциальные инвесторы могут уточнять детали письменно по электронному адресу evlconsult@mail.ru.

PANDANUS RESORT

Вид на отель		Вид на отель		Главная галерея
Внешний вид корпусов		Бунгало		Дорожки отеля
Просторный бассейн		Бассейн		Просторные газоны
Холл		Ресторан		Ресторан
Завтрак в ресторане		Вид номера		Вид номера
Массаж на свежем воздухе		Конференц-зал		Конференц-зал
Досуг		Собственный пляж		Свободная территория 3 Га с выходом к морю
Скоростная трасса прямо к отелю