Москва Ханой

Резорт на острове Хон Лон, в заливе Ван Фонг,
в городе Нячанг, провинции Кхань Хоа

Описание места. Нячанг занимает первое место в цепи южных морских курортов Вьетнама.

Как курорт Нячанг начал осваиваться еще в колониальный период при французах. Последний император Бао Дай в прошлом веке построил свой роскошный летний дворец. Во время вьетнамской войны в Нячанге отдыхали высшие чины южновьетнамского правительства и армии США.

Ныне Нячанг славится своими пляжами, целебными источниками и грязями. Комплексное лечение, воздух, наполненный эвкалиптовым ароматом, благотворно воздействуют на людей с ослабленным иммунитетом и страдающих заболеваниями органов дыхания.

В настоящее время Нячанг приближается к классу морских курортов мирового уровня. Здесь интенсивно строятся комфортабельные отели. В Ньячанге сооружены два отеля, принадлежавшие гостиничной сети "Ana Mandara", которая предлагает своим гостям погрузиться в роскошь и покой чудесной природы Вьетнама. Одним из них управляет еще более известная в мире отельная управляющая фирма "Six Sences". Нячанг уже "заняли" такие известные брэнды как "Sheraton" и "Novotel".

После того как будет завершена реконструкция аэропорта и ему будет придан статус международного, Нячанг непременно захлебнется туристическим наводнением. Уже в настоящее время существует серьезная напряженность с номерами в гостиницах в пик сухого сезона, в рождественские недели, во время Нового года по лунному календарю и во время главных вьетнамских праздников.

Нячанг находится в провинции Кхань Хоа, расположен в 1300 км от Ханоя и в 450 км от Хошимина. У этой провинции огромный потенциал в развитии пляжного туризма благодаря наличию нескольких больших бухт и заливов с великолепными пляжами. Население Ньячанга всего 200 тыс. человек. Жители города заняты рыбной ловлей, рыбопереработкой и обслуживанием туристов.

Температура воды в море у Ньячанга всегда 26-27 С, за исключением января и февраля - 24 С. Минимальные температура воздуха зимой изредка опускаются до 13-15 С, максимальные летом поднимаются до 33-34 С. Однако, обычно, зимние и летние температуры близки и сотавляют 22-28 С. Наихудший период для отдыха - с середины октября до середины декабря. В это время иногда случаются дожди с ветром. Для дайверов наилучший период с марта по август.

Семикилометровый пляж Нячанга часто называют Вьетнамским Средиземноморьем. Он считается самой красивой жемчужиной в ожерелье пляжей юга Вьетнама. Бухта Нячанг примерно наполовину закрыта островами. Глубина моря у пляжа через 2-3 метра от кромки воды уже больше роста взрослого человека, поэтому с детьми здесь надо быть осторожными. В Нячанге регулярно проводятся различные конкурсы с названиями "Мисс Вьетнам", "Мисс Вьетнам глобал", "Мисс Азия" и т.п. Мероприятия в рамках конкурсов проводятся, в том числе, на пляже Ньячанга.

Над бухтой Нячанга протянута самая длинная в мире морская канатная дорога. Кабины на 8 человек двигаются на высоте 50 м над морем. На острове Хон Че, неподалеку от Ньячанга, работает дискотека на 500 человек, находящаяся внутри искусственной горы. Остров Хон Че является самым большим из всех островов в районе Ньячанга. На него регулярно ходят катера.

Город Нячанг притягивает любителей ночной жизни. Многочисленные рестораны предлагают посетителям самые изысканные блюда из морепродуктов. Большой популярностью у взрослых и детей пользуется парк развлечений и аттракционов. Бары и дискотеки привлекают внимание молодежи.

В Нячанге расположен Океанографический институт с огромными аквариумами и музеем, где представлены все виды морской фауны.

Не менее интересен Нячанг и для любителей истории и культурных ценностей. Именно в Нячанге находилась столица королевства Чампа. Недалеко от города находятся знаменитые башни чамов, построенные в конце XIII в. по приказу короля Джая Симхавармана III.

Город Нячанг известен и как лечебный курорт. Здесь расположена клиника грязелечения и лечения минеральной водой болезней суставов и заболеваний опорно-двигательного аппарата. Также лечение в клинике рекомендуется пациентам с кожными заболеваниями, с болезнями нервной и бронхо-легочной систем. Уникальное сочетание микроэлементов, соленасыщенного раствора, биологически активной органики во взаимосвязи с тепловым воздействием оказывает противовоспалительный, рассасывающий и антибактериальный эффекты с усилением обменных процессов. Под влиянием грязи на иммунную систему человека активизируются защитные силы организма.

С каждым годом Нячанг все больше конкурирует с лучшими курортами Юго-Восточной Азии.

1. Юридические положения, цена, описание и динамика развития проекта:

• Получена инвестлицензия сроком до конца февраля 2013 года;
• Ведется работа по другим инвестиционным процедурам: разработка базового дизайна, технической инфраструктуры;
• Определен срок аренды земли - 50 лет. Стоимость аренды: 10 млрд. донгов (571 тыс. долларов США), включая 13 лет безналоговой льготы;
• Определена стоимость земли - 65 долларов США за кв. метр земли. Дополнительно предоставляется во владение водная поверхность вписываемая в ландшафт залива. Примерная общая стоимость - 49 млн. долларов США за территорию в 753 846 кв. м земли;
• Схема оплаты: аванс 20% процентов для участия в проекте, по завершению базового дизайна еще 10%, по получению лицензии на строительство еще 20%, при передаче проекта в собственность вновь созданной компании: остальные 50%.

2. Месторасположение:

• Уникальный по своей красоте залив Ван Фонг.

3. Размер территории:

• 76 га земной поверхности и 51 га водной поверхности.

4. Трансфер:

• Приблизительно 10 км на катере от туррайона Зок Лет. Под порт выделено 2 га земли для компании, инвестирующей в данный проект, при согласии инвестиции и последующей эксплуатации общего туристического порта для всех резортов на заливе (непродаваемая льгота).

5. Предполагаемая площадь застройки:

• Отель: 231 номеров 52 кв. м./номер.
• Bungalow: 189 единиц 150 кв. м./единица.
• Bungalow на воде: 11 единиц 150 кв. м./единица.
• Вилла на склонах холмы или горки: 157 лот 486 – 1060 кв. м./лотa.
• Вилла первого класса: 3 лотa 2059 – 2872 кв. м./лотa.

6. График инвестиции:

Проект разделен на 4 стадии инвестиции:

• 1-ая стадия:

• 2-ая стадия:

• 3-ья стадия:

• 4-ая стадия:

РЕЗОРТ НА ОСТРОВЕ ХОН ЛОН

View		View		View
View		View		View
View		View		Resort planning
Resort planning		Resort planning		Resort planning